Prodej vily 500m², pozemek 2048 m², ulice Legií, Říčany

Legií, Říčany | 500 m²

ID 00302
Kontakt
info v RK
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prvorepublikovou činžovní vilu o podlahové ploše 500 m2 v ulici Legií v Říčanech. Vila stojí na krásném pozemku o rozloze 2048 m2, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan (Radošovice), která kombinuje blízkost centra s nádherným okolím přírody. Pozemek lze rozdělit na dvě části a představuje ideální příležitost pro výstavbu dalšího rodinného domu, neboť disponuje již většinou zásadních administrativních kroků vedoucích k úspěšnému získání stavebního povolení (přípojky apod.).
Nemovitost lze koupit ve dvou variantách za dvě různé ceny. První varianta (vyšší cena) je stavba plus všechny pozemky, které jsou součástí a ve vlastnictví majitele . Budoucí majitel může využívat všechny pozemky, nebo odprodat polovinu pro výstavbu dalšího domu. Druhá varianta (nižší cena) je stavba s polovičním pozemkem, který bude svou velikostí pro dům stále dostačující.
Na pozemku je zděná garáž, tři kůlny a altán pro posezení. Vila má tři podlaží, suterén, technické zázemí a úložné prostory. V každém ze tří podlaží je samostatný byt o rozloze 120 m2 (4+1) a v suterénu byt 45 m2 (2+1). Byty jsou po kompletní rekonstrukci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem.
Pozemek se nachází v klidné ulici, která zaručuje minimální dopravní ruch a bezpečný přístup. Každý z pozemků má jednu kopanou studnu. Studna u domu je kopaná ve skále, má velmi kvalitní vodu a její silný pramen je schopen zásobit vodou všechny byty. Zahrada je udržovaná se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, broskve , meruňky).
Součástí prodeje jsou další pozemky pro parkování vozidel. K domu patří také celá ulice Legií - 1434 m2 a parcely 1354/29, 1354/31, 1354/34.
Říčany se opakovaně umístily na prvním místě v žebříčku kvality života v České republice. Nabízejí vysokou úroveň občanské vybavenosti, která uspokojí potřeby celé rodiny. V blízkosti pozemku se nachází školy, školky, gymnázium, sportovní zařízení včetně zimní haly, fotbalové hřiště, nemocnice a plavecký areál Marvánek. V pěší dostupnosti naleznete také obchodní centrum.
Tato nemovitost je ideálním místem pro pohodlný rodinný život v blízkosti přírody. Vedle výše zmíněných výhod lokalita nabízí další rekreační aktivity. V okolí najdete rybník vhodný ke koupání a rybaření, rozsáhlá sportoviště a mnoho dalších možností pro volnočasové vyžití. Říčany zároveň umožňují snadnou dostupnost do Prahy, a to jak autem, tak veřejnou dopravou, což činí tuto lokalitu ještě atraktivnější. Výborné spojení s Prahou - dálnice D1 - 5 km, do centra Prahy se pak dostanete za 15 min.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Doporučujeme prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme.

Kategorievily
LokalitaLegií, Říčany
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha500 m²
Podlahová plocha560 m²
Plocha pozemku2.048 m²
Zastavěná plocha174 m²
Plocha zahrady2.048 m²
Užitná plocha přízemí100 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Vybavení

ZařízenýAno
Míst k parkování3
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Balkónano
Sklepano
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníPlynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vodyPlynový kotel
Typ studnyVrtaná studna
Říčany final 00003Říčany final 00002Říčany final 00004Říčany final 00005Říčany final 00006Říčany final 00008Říčany final 00009Říčany final 00010Říčany final 00011Říčany final 00014Říčany final 00015Říčany final 00016Říčany final 00017Říčany final 00018Říčany final 00019Říčany final 00020Říčany final 00021Říčany final 00022Říčany final 00023Říčany final 00024Říčany final 00025Říčany final 00026Říčany final 00027Říčany final 00028Říčany final 00029Říčany final 00030Říčany final 00031Říčany final 00032Říčany final 00033Říčany final 00034Říčany final 00035Říčany final 00036Říčany final 00037Říčany final 00038Říčany final 00039Říčany final 00040Říčany final 00041Říčany final 00042Říčany final 00044Říčany final 00045Říčany final 00046Říčany final 00047Říčany final 00048IMG-20250506-WA0112IMG-20250506-WA0113IMG-20250506-WA0116IMG-20250506-WA0117IMG-20250506-WA0120IMG-20250506-WA0123IMG-20250506-WA0132

Lokalita

Legií
Říčany
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře